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※写真はイメージです。

こんにちは。GNIホームです。

今回の住宅ニュースは平成31年10月の消費税10%への引き上げに伴う住宅購入支援として創設された、「次世代住宅ポイント制度」についてお話したいと思います。
これから住宅を購入する方、リフォームする方は必見の制度です。

さまざまな商品に活用することができるポイントを新築は最大35万ポイント、リフォームは最大30万ポイント相当を付与するという制度のことをさします。

2015年の「省エネ住宅エコポイント制度」を基本に、「環境」や「安全安心」、「高齢者対応」、「子育て支援」など新たに家事や介護負担を軽減する住宅について性能の高いものに対してポイントが付与されます。

■マイホームの新築・購入の場合は、一定の省エネ性、耐久性、耐震性などの条件を満たす住宅です。
家事負担を軽減する設備を設置やより高い性能にする住宅についても最大35万ポイントが付与されます。

■住宅のリフォーム（貸家も含む）の場合は、断熱改修、エコ設備の設置、耐震改修、バリアフリー改修などいずれかを行うとそれぞれ付与されるポイントは違いますが、上限30万ポイントまでもらえます。
また、新築・購入と同様に家事負担を軽減する設備を設置する住宅にも適用されます。

上記のような住宅は基本的に税率10％が適用される「2019年10月1日以降に引き渡される住宅」です。

■注文住宅（持家）・リフォームの場合は、2019年4月～2020年3月末までに請負契約・着工したものです。

■分譲住宅の場合は、2018年12月21日～2020年3月末までに請負契約・着工し、かつ売買契約を締結したもの、または2018年12月21日までに完成済みの新築住宅であって2018年12月21日以降2019年12月20日までに売買契約を締結したものです。

この支援制度は、子育て世代や若年層のリフォームや、中古住宅を購入してリフォームされる方にはさらに恩恵のある制度となっています。

リフォームではポイント発行の上限が30万ポイントですが、若者・子育て世帯が既存住宅を購入してリフォームを行う場合は上限60万ポイント、若者・子育て世帯がリフォームを行う場合は上限45万ポイント、安心R住宅を購入してリフォームを行う場合は上限45万ポイントです。

さらに若者・子育て世帯が既存住宅を購入して行う税込み１００万円以上のリフォーム工事に対しては、一戸につき10万ポイントが発行されます。

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